Crédit-bail commercial pour trouver le bon espace de bureau

Lorsque le marché immobilier favorise les acheteurs, le marché immobilier commercial tend également à favoriser les locataires (ceux qui louent ou louent des locaux). Lorsque les prix des maisons baissent, cela indique clairement que vous pouvez également trouver des espaces commerciaux moins chers que lorsque les prix des maisons sont élevés.

Trouver des pistes sur les espaces commerciaux disponibles à la location

Il existe de nombreuses façons de trouver un espace de bureau, industriel ou commercial à louer. Dans une économie difficile, dans la plupart des endroits, vous pouvez simplement conduire et voir les panneaux «à louer» affichés. Si vous pouvez contacter le bailleur (le locataire), vous pourrez peut-être négocier une meilleure offre ou même obtenir un mois de loyer gratuit, car le bailleur économisera de l'argent s'il n'a pas à payer de commission.

Voici d'autres moyens de trouver de l'espace:

Craigslist

Cliquez sur votre état, puis comté, puis type de petite annonce que vous recherchez. L'un des avantages de la recherche de propriétés sur Craigslist est que de nombreuses annonces sont publiées par des particuliers. Si un propriétaire peut louer ou sous-louer un espace sans faire appel à un agent immobilier, il économise de l'argent - une économie qu'il peut être disposé à vous faire parvenir.

LoopNet

Un service d'inscription en ligne de biens immobiliers commerciaux à l'échelle nationale. C'est une meilleure ressource pour trouver des propriétés commerciales à vendre, mais le site répertorie également des espaces à louer. Recherchez par État, ville ou code postal.

Journaux locaux

Vous pouvez chercher dans votre journal local des listes d'agents immobiliers, mais faites très attention aux annonces postées par des particuliers. Les propriétaires qui peuvent louer leur espace sans utiliser d'agent immobilier économisent en ne payant aucune commission. Assurez-vous d'essayer d'utiliser ces connaissances à votre avantage financier.

L'Internet

Pour utiliser les moteurs de recherche Internet pour trouver un espace de bureau à louer, tapez d’abord dans la ville et indiquez l’espace où vous recherchez de l’espace, ainsi que l’un des mots clés suivants:

Si vous recherchez un espace non industriel, remplacez simplement le mot "industriel" par "commercial" et le mot "commerce de détail" ou "bureau" au lieu de "industriel".

• "espace industriel ville-état à louer"
• "espace de bureau industriel loué par la ville", ou
• "espace de commerce de détail industriel ville-état".

Détendez-vous, soyez patient et attendez que vous trouviez l'espace parfait

Il est difficile d’être patient, mais la chose la plus importante à retenir lors de la recherche d’immobilier commercial est de: prends ton temps. Regardez une variété d'espaces et comparez les prix. Demandez à votre famille et à vos amis s’ils connaissent des espaces à louer. Si vous avez besoin de peu d’espace, demandez aux églises locales, aux centres communautaires et même à d’autres entreprises si elles ont un bureau disponible à louer. Votre chambre de commerce locale peut également vous aider à trouver des ressources locales.

Rechercher des espaces qui offrent des baux d'un à deux ans et demander des options de renouvellement. Alors que de nombreux propriétaires vont réclamer des baux à long terme, en particulier lorsque les temps sont durs, les baux de plus de deux ans servent rarement le meilleur intérêt du locataire. En période de difficultés économiques, vous avez un avantage, mais vous pouvez rapidement perdre cet avantage en étant impulsif.