Taux de l'allocation de logement de base (BAH) pour 2013

Taux de base de l'allocation de logement pour 2013

Enrôlé sans personne à charge

Officiers sans personnes à charge

Enrôlé avec des personnes à charge

Adjudants avec personnes à charge

Officiers avec personnes à charge

Garde et réserve

L'allocation de base pour le logement (BAH) offre aux membres du service en uniforme une indemnité de logement équitable basée sur les coûts de logement sur les marchés du logement civil locaux aux États-Unis, lorsque les locaux du gouvernement ne sont pas fournis. Un militaire en uniforme affecté en dehors des États-Unis, y compris les territoires et les possessions américaines, et qui n’est pas meublé par le gouvernement, est éligible à l’allocation de logement outre-mer (OHA).

Les taux BAH 2013 sont entrés en vigueur le 1er janvier 2013 avec une augmentation moyenne de 3,8%. Selon les responsables de la défense, les taux actualisés de BAH représentent la plus forte augmentation moyenne en quatre ans. Cependant, malgré l’augmentation moyenne globale, environ un lieu sur cinq verra une baisse de taux. Les membres ayant des personnes à charge constatent une augmentation moyenne du BAH d'environ 60 $ par mois. Les anciens combattants et leurs familles utilisant le projet de loi GI post-11/11 constatent également une augmentation moyenne de leur allocation de logement, calculée en fonction du taux BAH d'un E-5 avec personnes à charge.

Dans les zones où les taux ont diminué, la diminution ne concerne que les membres qui se sont récemment signalés dans ces zones. Les membres sont protégés par une protection individuelle des tarifs qui garantit que les personnes déjà affectées à un lieu donné ne verront pas leur taux BAH diminuer. Toutefois, ils recevront l'augmentation si le taux augmente. Cela garantit que les membres qui ont pris des engagements à long terme sous forme de bail ou de contrat ne sont pas pénalisés si les coûts de logement de la région diminuent.

Le calcul BAH comprend trois composantes: le loyer actuel du marché médian; services publics moyens (y compris électricité, chauffage, eau / égouts) et assurance locataire moyenne.

Les coûts totaux de logement sont calculés pour six profils de logement (basés sur le type de logement et le nombre de chambres à coucher) dans chaque secteur de logements militaires. Les taux de l’allocation de base de logement sont ensuite calculés pour chaque catégorie de salaire, avec et sans personnes à charge.

BAH permet aux membres du Service de vivre hors de la base de manière comparable à leurs homologues civils, mais il n’est pas conçu pour couvrir tous les coûts de logement de tous les membres. Les dépenses réelles peuvent être supérieures ou inférieures en fonction du choix de logement et du lieu de résidence du membre. Les membres étant libres de choisir le logement qui correspond le mieux à leurs besoins, ils peuvent choisir d'utiliser toute leur allocation de logement pour louer un logement plus cher proche du lieu d'affectation, ou effectuer un trajet plus long pour une maison plus grande ou moins chère en une zone périphérique.

BAH est une allocation et n'est donc pas soumise à l'impôt sur le revenu.

Vous pouvez également consulter les tables de taux passées de BAH:

2012 BAH

BAH 2011

BAH 2010

BAH 2009

BAH 2008

BAH 2007

2006 BAH

BAH 2005

2004 BAH

2003 BAH

Questions fréquemment posées

Qui est admissible à BAH?Un membre affecté à un service permanent dans les 50 États des États-Unis, qui n'est pas logé dans un logement gouvernemental, est éligible à une allocation de base pour logement (BAH), en fonction de son rang, de son statut de personne à charge et de son code postal du lieu d'affectation permanent. Un membre en poste à l’étranger (sauf à Hawaii et en Alaska), y compris les territoires et les possessions américaines, qui n’est pas meublé avec le logement gouvernemental, est éligible à une allocation de logement outre-mer basée sur son statut de dépendance.

Si un membre avec des personnes à charge (à l'exception d'un membre qui paie une pension alimentaire pour enfants) sert un voyage à l'étranger UNACCOMPANIED, le membre est admissible au tarif BAH au tarif "avec personne à charge", basé sur le code postal de la résidence américaine de la personne à charge, ainsi que FSH à l'OCONUS. PDS, si le membre n'est pas fourni logement du gouvernement à l'étranger.

J'ai regardé le montant BAH de l'année en cours pour ma note et mon code postal et il est inférieur à celui que je recevais l'année dernière. Est-ce que je vais perdre de l'argent?Non. La protection du taux de BAH empêche une personne de bénéficier d’une réduction de BAH tant que la personne conserve son "admissibilité ininterrompue" à BAH. Cela signifie que le tarif au 1 er janvier de son grade et de son lieu de résidence ou que l’allocation de logement est versée au 31 décembre de l’année précédente, selon la valeur la plus élevée, est autorisé.

Puis-je jamais perdre la protection de taux?Trois circonstances distinctes peuvent entraîner une modification de votre statut qui "interrompt votre éligibilité" à l'indemnité, et uniquement si l'indemnité publiée pour votre grade et votre lieu est inférieure à celle que vous obtenez actuellement. diminution se produit lorsque vous vous rendez dans un lieu où le coût du logement est inférieur à celui de votre lieu d’affectation actuel. Au nouveau lieu d'affectation, l'allocation de logement est réduite, mais vous ne devriez pas être plus mal lotie, car l'allocation dépend des coûts de logement.

Deuxièmement, si vous êtes rétrogradé, votre allocation de logement retourne au tableau d'allocations publié à ce moment-là pour votre grade inférieur. Les promotions n'abaissent pas votre allocation de logement. Troisièmement, si votre statut de dépendance change (de dépendant à dépendant, ou vice versa), votre allocation de logement est déterminée par votre nouveau statut de dépendance et le tableau publié des indemnités alors en vigueur pour votre grade.

Si, au cours d'une année donnée, je perds ma protection de taux, suis-je protégé contre de nouvelles baisses au cours de la ou des années suivantes?Oui. Une personne est autorisée à choisir le plus élevé des montants suivants: (a) le BAH publié le 1 er janvier pour son grade et son emplacement; ou b) l'allocation de logement versée le 31 décembre.

La protection de taux m'empêche-t-elle d'obtenir des augmentations de taux?Un individu est autorisé le plus élevé des montants suivants: (a) le BAH publié le 1 er janvier pour son grade et son emplacement; ou b) l'allocation de logement versée le 31 décembre.

Si je suis promu, est-ce que je reçois le montant "protégé" BAH pour ma nouvelle classe de rémunération?Si vous êtes promu, votre taux BAH est le BAH publié alors en vigueur pour votre nouveau grade (supérieur), à l’exception suivante. Si vous obtenez une promotion et que vous vous trouvez dans un endroit où le BAH publié pour votre nouveau grade est inférieur au montant du BAH que vous receviez auparavant, vous continuez à recevoir le montant du BAH le plus élevé.

Est-ce que je verrai de grands changements dans les allocations de logement le 1er janvier?Les modifications apportées aux allocations de logement sont généralement modestes. Les indemnités reflètent les coûts associés à la location du ménage. En règle générale, les prix de location varient entre 2% et 5% d’une année sur l’autre, les marchés "chauds" variant entre 5% et 10%. Les allocations de logement changent généralement en conséquence.

J'ai encore des dépenses à payer!Oui, certains membres d'un lieu peuvent avoir des dépenses personnelles. Les taux BAH sont fixés à la médiane pour chaque classe et profil de logement. Pour une personne donnée, une dépense supplémentaire peut être engagée en fonction du choix réel du logement. Si un membre loue au-dessus du taux médian pour la classe / profil, ce membre engage des frais supplémentaires. Par exemple, si un membre vit dans une maison en rangée de 3 chambres avec un bail et des services publics qui coûtent 1 200 dollars et que le coût médian pour ce logement dans la région est de 1 100 dollars, il a des frais déboursés de 100 dollars.

Le contraire est vrai pour une personne qui choisit d'occuper une résidence moins chère. Seul un membre dont les coûts de logement sont exactement égaux ou inférieurs à la médiane n'aura pas de frais à sa charge.

Le BAH pour mon grade ne commence pas à couvrir mon versement hypothécaire!BAH est basé sur les données de location. Le versement hypothécaire mensuel du propriétaire n’est pas utilisé dans le calcul, car la mise de fonds mensuelle de ce dernier n’est pas un bon indicateur des coûts économiques liés à l’acquisition d’une propriété. Les variables nécessaires pour le calculer incluent des facteurs difficiles à mesurer, tels que l’appréciation attendue de la valeur de la résidence, le montant de l’acompte, les coûts d’opportunité des intérêts des acomptes, les coûts de règlement et les économies d’impôts dues aux intérêts et aux charges. déduction des paiements d'impôt.

Par conséquent, BAH reflète les conditions actuelles du marché locatif et non les circonstances historiques entourant divers prêts hypothécaires.

Quelle est la source des données de location BAH?Les données actuelles sont obtenues à partir de sources multiples, en utilisant une approche de "contrepoids" pour assurer la fiabilité et la précision des données. Les logements vacants actuels, identifiés dans les journaux locaux et les listes de locations d’immobilier, constituent une source de données importante, mais pas la seule. Les postes vacants sont sélectionnés au hasard et soumis à un processus de sélection à plusieurs niveaux afin d’en garantir l’exactitude et la fiabilité. Les entretiens téléphoniques établissent la disponibilité et l'emplacement exact de chaque unité résidentielle échantillonnée.

L'échantillon est conçu pour obtenir un niveau de confiance statistique de 95% ou plus. Les pages jaunes des appartements et des sociétés de gestion immobilière sont utilisées pour identifier les unités à des fins de location. Il est également courant de consulter des professionnels de l'immobilier dans une localité pour obtenir une confirmation importante et des sources de données supplémentaires.Lorsque disponibles, les bureaux d’aiguillage pour fort / poste / base sont contactés pour tirer parti de l’expertise militaire locale et mieux comprendre les préoccupations locales des membres en uniforme.

Enfin, le Département de la défense et les Services procèdent à des évaluations sur place à divers endroits pour confirmer et assurer la fiabilité et l’exactitude des données relatives aux coûts. Les améliorations futures incluent l'examen des utilisations potentielles d'Internet ainsi que des données sur le logement disponibles auprès d'autres agences gouvernementales.

Qu'est-ce qui est inclus dans les coûts de logement médians?Loyer actuel du marché, assurance moyenne des services publics et des locataires.

La taille de la famille fait-elle une différence?Non. Bien que BAH établisse une distinction entre personnes dépendantes et personnes non dépendantes, l'indemnisation des personnes dépendantes est basée sur des civils comparables utilisant la taille moyenne de la famille.

Pourquoi une personne vivant dans une autre ville reçoit-elle plus de BAH que moi, alors qu'il me semble que le logement coûte plus cher ici?Déterminer avec précision si un lieu possède des marchés de location plus chers qu'un autre est un exercice scientifique et statistique. Parfois, les individus s’appuient sur une expérience personnelle limitée ou sur des articles de journaux et de magazines pour se prononcer.

Qu'est-ce que BAH-Diff? BAH-DIFF est le montant de l'allocation de logement pour un membre qui est affecté à un logement de type unique et qui est autorisé à obtenir un BAH uniquement en raison du paiement de sa pension alimentaire pour enfant par le membre. Un membre n'est pas autorisé à BAH-DIFF si le taux mensuel de cette pension alimentaire est inférieur au montant de BAH-DIFF. Les montants BAH-DIFF, calculés à l'origine en 1997, sont mis à jour chaque année en fonction des modifications apportées aux tableaux de la rémunération de base. Pour plus d'informations, contactez votre bureau des finances ou consultez JFTR, par.

U10008.

Je suis divorcé avec des enfants, quelle est mon allocation BAH? Cela dépend si vous avez la garde légale et physique de vos enfants, payez une pension alimentaire pour enfants et / ou vivez dans des quartiers du gouvernement à un seul type. Si vous avez la garde légale et physique de vos enfants, alors vous êtes autorisé à BAH au taux des personnes à charge si aucun logement gouvernemental de type familial adéquat ne leur est attribué. Si votre ex-conjoint a la garde et que vous payez une pension alimentaire adéquate (au moins égale à votre taux BAH-DIFF), vous êtes autorisé à utiliser le taux BAH au taux des personnes à charge s'il ne se trouve pas dans les locaux du gouvernement ou si BAH-DIFF est attribué à un seul type. quartiers du gouvernement.