Logement militaire américain, caserne et allocation de logement

#Tuto : comment trouver un logement en Ile-de-France ?

Table des matières:

Logement militaire pour couples mariés ou avec personnes à charge
Logement militaire pour célibataires
Dortoirs
Déménager
Logement sur base
Logement familial gouvernemental
Logement hors base
Considérations particulières
Comment fonctionne le logement des familles de militaires
Autres pièces de cette série

Un logement gratuit ou presque gratuit est offert à tous les membres de l'armée. Mais la façon dont ils fournissent le logement dépend de votre état matrimonial, de vos personnes à charge et de votre rang.

Logement militaire pour couples mariés ou avec personnes à charge

Si vous êtes marié et vivez avec votre conjoint ou des personnes à votre charge mineures, vous vivrez dans un logement situé sur la base ou vous recevrez une allocation financière appelée BAH (allocation de base pour le logement) pour vivre hors de la base. Le montant de BAH dépend de votre rang, de votre localisation et de votre présence ou non à votre charge.
Si vous êtes dans la Garde ou dans la Réserve et avez droit à une allocation de logement, vous recevrez un BAH réduit, appelé BAH de type II, chaque fois que vous êtes en service actif pendant moins de 30 jours. Si vous êtes en service actif pour une période de 30 jours ou plus, vous recevrez le montant total de l’indemnité de logement, identique à celui du personnel en service actif.

Si vous avez des personnes à charge, vous recevrez une indemnité de logement, même si vous restez dans la caserne pour une formation de base et / ou une école technique / AIT / A-School. En effet, l'armée vous oblige à fournir un logement adéquat à vos personnes à charge. Cela fera partie de votre salaire habituel, la moitié le premier du mois et la moitié le dernier jour de service du mois. Pour une formation de base et / ou une école technique / AIT / A-School, vous recevrez le montant en BAH correspondant au lieu de résidence de votre / vos personne (s) à charge.

Cependant, si vous n'êtes pas marié et / ou divorcé et ne payez pas de pension alimentaire pour enfant, vous ne recevez pas le plein tarif si vous viviez dans la caserne. Dans ce cas, des règles spéciales s'appliquent et le membre reçoit BAH-DIFF.
Des règles spéciales s'appliquent aux couples mariés à des militaires.
Contrairement au salaire de base, BAH est une "allocation" et non un "salaire" et n'est donc pas imposable.

Logement militaire pour célibataires

Si vous êtes célibataire, vous pouvez vous attendre à passer les prochaines années de votre service militaire sur la base, dans le dortoir ou la caserne. Les politiques concernant les militaires célibataires vivant hors de la base aux frais du gouvernement varient d'un service à l'autre, et même d'une base à l'autre, en fonction du taux d'occupation des casernes / dortoirs situés sur la base en question.

La politique de l'Armée de terre permet aux membres célibataires de la classe de paye des E-6 et supérieurs de vivre hors de la base aux frais du gouvernement. Toutefois, dans certaines bases, les E-5 sont autorisés à quitter la base aux frais du gouvernement, en fonction du taux d'occupation des casernes de cette base.
La politique de la Force aérienne autorise généralement les célibataires E-4 ayant plus de trois ans de service et plus à résider hors de la base aux frais du gouvernement.
La politique de la Marine permet aux célibataires classés dans l’E-5 et au-dessus et aux E-4 ayant plus de quatre ans de service de résider hors de la base et de recevoir une indemnité de logement.

Les Marines autorisent les E-6 uniques et supérieurs à résider hors de la base aux frais du gouvernement. Sur certaines bases, en fonction du taux d'occupation des casernes, des E-5 simples et même certains E-4 sont autorisés à résider hors de la base.

Dortoirs

Si votre recruteur vous a promis des condos, vous n'avez pas de chance. Cependant, tous les services ont mis en œuvre des plans visant à améliorer le logement individuel (dortoirs / casernes) pour le personnel enrôlé.

La Force aérienne a été le premier service à se lancer dans le programme et devance sans doute les autres services. Tous les aviateurs, en dehors de la formation de base et de l’école technique, ont désormais droit à une salle privée.L’armée de l’air a commencé par transformer les casernes en un concept appelé one-plus-one, qui prévoyait une chambre privée, une petite cuisine et une salle de bains / douche partagée avec une autre personne. La Force aérienne a maintenant amélioré son programme en utilisant un concept appelé "Dorms-4-Airmen". Tous les nouveaux dortoirs de l'armée de l'air (à l'exception de la formation de base et de l'école technique) sont désormais conçus selon ce concept.

Les dortoirs de ce programme sont des appartements de quatre chambres. Les aviateurs ont une chambre privée et une salle de bain privée et partagent une cuisine, une laveuse et une sécheuse et un salon avec trois autres aviateurs.

Le standard de l'armée est un appartement de deux chambres conçu pour deux soldats. Chaque soldat reçoit une chambre privée et partage la cuisine, la salle de bain et le salon.

La marine a eu un grave problème lorsque cette initiative a été lancée. Des milliers de leurs jeunes marins vivaient à bord de navires, même lorsque leurs navires assignés étaient au port. Construire suffisamment de casernes sur la base de la Marine pour fournir des chambres individuelles à tous ces marins coûterait une fortune. La Marine a résolu ce problème en obtenant la permission du Congrès d'utiliser le secteur privé pour construire et exploiter des logements privatisés destinés aux marins célibataires de rang inférieur. Comme l'armée, cette conception est un appartement de deux chambres. Chaque marin aura une chambre privée, une salle de bain privée et partagera une cuisine, une salle à manger et un salon avec un autre marin.

Toutefois, dans le cadre de l’initiative Homeport Ashore de la marine, les marins affectés à des navires au port doivent partager une chambre à coucher jusqu’à ce que des fonds supplémentaires soient disponibles pour la construction de nouveaux complexes.

Comme une famille privatisée logeant un logement, le marin paierait le loyer mensuel de la direction du complexe (qui correspond à son indemnité de logement). Le "loyer" couvre tous les services publics et l'assurance de la location. Le plan prévoit que les complexes d’appartements comprennent des installations de conditionnement physique, des centres de médias et des centres de technologie.

Les Marines ont pris un itinéraire différent. Le Corps des marines croit que la vie commune des Marines de rang inférieur est essentielle à la discipline, à la cohésion de l'unité et à l'esprit de corps. Dans le cadre du programme du Corps des marines, les jeunes Marines (E-1 à E-3) partagent une chambre et une salle de bain. Les Marines des classes de salaire E-4 et E-5 ont droit à une chambre privée.

Les dortoirs sont normalement soumis à deux types d’inspections: premièrement, il existe une inspection normale ou périodique qui peut ou non être annoncée à l’avance. C’est ici que le commandant ou le premier sergent (ou une autre personne désignée) inspecte votre chambre pour s’assurer que vous vous conformez aux normes (lit fait, poubelle vide, chambre propre, etc.). Le deuxième type d’inspection est appelé «contrôle sanitaire». Inspection de bien-être. " Ce type d’inspection est toujours non annoncé, se produit souvent vers 2 heures du matin et consiste en une fouille effective des objets interdits dans les dortoirs (drogues, armes à feu, couteaux, etc.). Ces incidents sont parfois accompagnés d’un "contrôle aléatoire". "test d'analyse d'urine, à la recherche de preuves d'abus de drogues.

Certains services / bases vous permettent d'utiliser vos propres meubles. D'autres sont très stricts quant à l'utilisation des meubles fournis par le gouvernement. Même si vous devez utiliser les meubles du gouvernement, vous pouvez disposer de votre propre chaîne stéréo, télévision ou ordinateur.

Dans l’ensemble, la plupart des célibataires enrôlés attendent avec impatience le jour où ils pourront quitter le dortoir.

Déménager

Dans la plupart des endroits, les membres célibataires peuvent choisir de quitter le dortoir et d'obtenir un lieu hors de la base à leurs propres frais. Cela signifie que le gouvernement ne leur donnera pas d'allocation de logement (BAH), pas plus que le gouvernement ne leur accordera d'allocation alimentaire. Sauf si vous avez un ou deux colocataires, il peut être difficile de joindre les deux bouts en vivant hors de la base avec juste votre salaire de base.

Selon la loi, les services ne peuvent permettre à un seul membre de quitter la base aux frais du gouvernement, à moins que le taux d'occupation des dortoirs ne dépasse 95%.

Cela signifie que plus de 95% de tous les dortoirs de la base doivent avoir des personnes qui y vivent avant de permettre à quiconque de quitter ces dortoirs et de percevoir une allocation de logement.

Le problème est que l'espace est attribué à des unités spécifiques et que votre unité peut être surpeuplée, alors que d'autres ont de l'espace disponible. En conséquence, le taux d'occupation à la base est inférieur à 95% et vous ne serez pas autorisé à quitter la base.

Lorsque le taux d'occupation de la base dépasse 95%, l'offre de retrait de la base est basée sur le rang. Vous pouvez ne pas être autorisé à déménager lorsque les personnes de rang supérieur se retirent et que le taux d'occupation tombe en dessous de 95%. Vous pourriez toujours être coincé sur la base, avec un colocataire. La solution à ce problème consiste à réaffecter périodiquement les dortoirs, mais la plupart des bases hésitent à aborder le projet plus souvent que tous les cinq ans environ. Ce système mal géré est une source de frustration parmi les militaires célibataires.

Logement sur base

La plupart des endroits ont un nombre limité de logements sur la base, il y a donc généralement une liste d'attente (parfois plus d'un an!)

Pour être admissible au logement sur la base, vous devez habiter avec une personne à charge (dans la plupart des cas, cela signifie un conjoint ou des enfants mineurs).

Le nombre de chambres que vous serez autorisé dépend du nombre et de l'âge des personnes à charge résidant avec vous. Certaines bases ont de très, très beaux logements - sur d’autres, le logement est à peine admissible au statut de taudis. Les services publics (déchets, eau, gaz, électricité) sont normalement gratuits. La télévision par câble et les téléphones ne sont pas. Les meubles ne sont normalement pas fournis (bien que de nombreuses bases disposent de "placards de prêt", qui vous prêteront temporairement des meubles). Des appareils tels que des cuisinières et des réfrigérateurs sont généralement fournis. Beaucoup de maisons sur la base ont même des lave-vaisselle.

Les laveuses et les sécheuses ne sont généralement pas fournies, mais la plupart des unités - du moins aux États-Unis - ont des raccordements. En outre, de nombreuses bases ont des laveries automatiques situées à proximité de la zone de logement. À l'étranger, de nombreux logements sont de type «condo» et une buanderie avec laveuses et sécheuses est située dans chaque cage d'escalier.

Logement familial gouvernemental

L'intérieur des logements occupés ne sont normalement pas inspectés comme des dortoirs. Ils peuvent être inspectés sans préavis si le commandant reçoit des rapports de problèmes de sécurité ou d’hygiène. L'extérieur du logement est une question totalement différente. Tous les services sont assez stricts pour déterminer exactement comment l’extérieur de la maison et de la cour sera entretenu. La plupart d'entre eux emploient du personnel qui passera devant chaque unité de logement une fois par semaine et rédigera des tickets pour les éventuels écarts constatés.

Recevez trop de billets dans un délai trop court et il vous sera demandé de quitter la base.

Aux États-Unis, la plupart des unités de logement familiales sur la base sont des duplex ou parfois des quadruplex. Pour les officiers et les membres les plus chevronnés, les logements familiaux sur la base dans les États sont généralement des duplex ou des logements individuels. Parfois, il y a des cours arrière clôturées et d'autres non. Habituellement, si l'unité de logement a une cour arrière, mais pas de clôture, vous pouvez obtenir l'autorisation d'installer une clôture à vos propres frais. Vous devez accepter de démolir la clôture lorsque vous déménagez si le prochain occupant décide qu'il / elle ne veut pas de clôture.

Il en va de même pour presque toutes les améliorations que vous souhaitez apporter au logement familial sur la base. En règle générale, vous pouvez obtenir la permission d’apporter des améliorations à votre propre initiative, mais vous devez accepter de rétablir l’état initial de la maison si la prochaine personne qui s’installe ne souhaite pas accepter vos améliorations.

Les logements familiaux familiaux à l’étranger se présentent généralement sous forme d’immeubles d’habitation de grande hauteur.

Il est beaucoup plus difficile de quitter le logement de base que d'y emménager. C'est la seule fois où l'intérieur de la maison sera inspecté et on s'attend à ce qu'il soit dans un état impeccable. Beaucoup de gens embauchent des nettoyeurs professionnels avant de passer à la caisse. Certaines bases ont des programmes dans lesquels la base elle-même embauche des nettoyeurs professionnels quand un occupant quitte les lieux, ce qui facilite grandement le processus.

De plus en plus de bases militaires s'installent dans des logements familiaux privatisés. Ce logement est entretenu, géré (et parfois construit) par le secteur privé. Le loyer de ces logements privatisés est versé à l’agence de gestion du logement par l’allocation de solde militaire et correspond à l’allocation de logement du militaire.

Logement hors base

Au lieu de vivre dans des dortoirs ou dans des logements sur base, vous pouvez être autorisé à vivre hors de la base. Dans ce cas, l'armée vous paiera en BAH. Le montant de cette allocation non imposable dépend de votre rang, de votre statut matrimonial (dépendance) et de la région dans laquelle vous (ou vos personnes à charge) vivez. Une fois par an, l'armée engage un organisme indépendant pour enquêter sur le coût moyen du logement dans toutes les régions. où vivent des quantités importantes de militaires. Le Comité indemnité journalière, indemnités de déplacement et de transport utilise ces données pour calculer le montant de BAH que vous recevrez chaque mois.

Une des caractéristiques intéressantes de la loi BAH est que le montant de BAH que vous recevez peut ne jamais baisser tant que vous vivez dans une région, même si le coût moyen du logement dans cette région diminue.

Une fois que vous avez changé de base, votre BAH sera recalculé pour le taux actuel au nouvel emplacement.

Un aspect intéressant de BAH est le type de logement sur lequel le droit est basé. BAH est basé sur un logement acceptable pour un individu (ou un individu avec des personnes à charge). Par exemple, un E-5 marié est remboursé sur la base de ce que le DoD considère comme un logement minimum acceptable, une maison en rangée ou un duplex de deux chambres à coucher. Pour un O-5, il s’agit d’une maison individuelle de quatre chambres à coucher. Bien que le fait d'avoir ou non une personne à charge est un facteur, le nombre de personnes à charge ne l'est pas. Voir Quels sont les taux BAH sont déterminés à partir pour plus d'informations.

Si vous emménagez dans un logement hors de la base à l'étranger, votre droit mensuel est appelé allocation de logement à l'étranger (OHA) et est recalculé toutes les deux semaines. En effet, les taux de change peuvent fluctuer considérablement à l’étranger, entraînant une hausse et une baisse des dépenses de logement. Outre l'OHA, les ressortissants de pays étrangers ont droit à des indemnités supplémentaires, telles qu'une indemnité initiale pour frais de déménagement et le remboursement des coûts nécessaires pour améliorer la sécurité de la résidence hors site.

Si vous êtes autorisé à résider hors de la base, il est très important de vous assurer que votre bail contient une "clause militaire". Une clause militaire vous permet de rompre votre bail si vous êtes obligé de vous déplacer sur ordre officiel.

Considérations particulières

Si vous êtes marié à un membre non militaire et / ou que vous avez des enfants, votre conjoint et vos enfants sont considérés comme des "personnes à charge" par l'armée.

L'armée exige que vous fournissiez un soutien adéquat (y compris un logement) à vos personnes à charge. Pour cette raison, si vous êtes marié, vous recevez une allocation de logement, au taux "avec personne à charge", même si vous vivez dans un dortoir ou une caserne.

Il est obligatoire de vivre dans les casernes / dortoirs pendant la formation de base et l’école d’emploi, et les personnes à votre charge ne sont pas autorisées à se rendre à la formation de base ni aux études sur le lieu de travail aux frais du gouvernement. Pendant ces périodes, vous recevez BAH pour la région où résident vos personnes à charge.

Lorsque vous vous rendez dans votre premier lieu d’affectation permanent, les règles changent. Vos personnes à charge sont autorisées à y déménager aux frais du gouvernement. S'ils ne bougent pas là-bas, c'est considéré comme votre choix. Dans ce cas, vous recevez un BAH (au taux "avec charge") correspondant au montant de votre lieu d'affectation, quel que soit le lieu de résidence de votre personne à charge.

Tant que vous serez toujours marié, pour renoncer à BAH, vous devrez habiter dans un logement familial dans une base. Toutefois, à moins que les personnes à votre charge ne se déplacent vers votre lieu de service, vous n'êtes pas autorisé à résider dans un logement familial sur la base, car les règles stipulent que pour être admissible, vos personnes à charge doivent vivre avec vous.

S'il y a plus d'espace disponible dans les casernes / dortoirs, vous êtes autorisé à y vivre et à recevoir votre BAH. Cependant, maintenant que l'armée essaie de donner à toutes les personnes célibataires vivant dans les dortoirs leur propre chambre, la plupart des bases n'ont plus d'espace disponible dans leurs dortoirs. Par conséquent, en tant que personne mariée qui a volontairement choisi de ne pas être accompagnée de personnes à sa charge, vous serez probablement obligée de vivre hors de la base. Vous recevrez BAH pour la zone qui vous est assignée.

Si vous êtes autorisé à vivre dans le dortoir / la caserne, vous devez être prêt à quitter le logement sans préavis, au cas où vous auriez besoin de cet espace (bien que la plupart des commandants / premiers sergents essaieront de vous donner au moins deux semaines). avis, si possible).

Les règles changent pour les missions à l'étranger. Si vous êtes affecté à l'étranger et que vous choisissez de ne pas être accompagné de personnes à votre charge, vous pouvez vivre dans les casernes / dortoirs de la base et bénéficier du BAH pour que les personnes à votre charge bénéficient d'un logement adéquat.

Comment fonctionne le logement des familles de militaires

Voici ce qui va probablement arriver lorsque vous vous présenterez à votre premier lieu d’affectation permanent. Vous arriverez avec votre famille et séjournerez dans un logement familial temporaire. C'est en quelque sorte un "hôtel" sur la base pour les militaires entrants / sortants et leurs familles. C'est une bonne idée d'appeler le service de réservation dès que vous savez quel jour vous allez arriver pour faire une réservation.

Un "sponsor" vous sera également attribué avant votre arrivée (vous recevrez une lettre avec le nom et le numéro de téléphone de votre sponsor). Un parrain est une personne de votre escadron qui est chargée d'aider à faciliter votre déménagement. Vous pouvez appeler votre parrain lorsque vous connaissez votre date d'arrivée et il peut effectuer les réservations pour vous. Il y a un petit coût pour l'hébergement en famille dans la base. Vous pouvez rester dans la famille d'accueil de la base pour un maximum de 30 jours (la base peut prolonger ce délai jusqu'à 60 jours s'il y a de la place).

Si vous ne pouvez pas vous loger dans la famille de la base, vous devrez louer un motel à l'extérieur de la base. Que vous restiez ou non dans une famille hébergée dans une base ou un motel hors de la base, vous continuerez à recevoir votre allocation de logement autorisée (et votre allocation de nourriture). De plus, vous recevrez une indemnité spéciale appelée TLE (Frais d'hébergement temporaire) pendant les 10 premiers jours suivant votre arrivée. Cette allocation spéciale vous rembourse tout (repas et hébergement), jusqu'à 180 $ par jour et par famille.

Une fois les 10 jours écoulés, vous devrez payer votre location / motel de votre poche (bien que vous receviez toujours votre allocation de logement et votre allocation de subsistance).

Vous visiterez l'office du logement et (si vous le souhaitez), vous inscrirez sur la liste de logements familiaux de la base. À ce moment-là, ils peuvent vous dire approximativement combien de temps cela prendra avant qu'une maison sur la base devienne disponible. Si une maison sur la base n'est pas immédiatement disponible (ou, si vous ne voulez pas vivre sur une base), vous visiterez la section de référence sur le logement hors base, qui se trouve dans le Bureau du logement. Ils peuvent vous donner une liste des locations locales qui ont décidé de s’inscrire avec la base. Vous n'êtes pas obligé d'utiliser cette liste.

Une fois que vous avez trouvé un logement que vous souhaitez habiter, vous apportez une copie du bail (avant de le signer) au bureau de référence en matière de logement. Ils vérifient le bail pour s’assurer qu’il contient une clause militaire qui vous permet de le rompre au cas où vous devriez déménager en raison d’ordres militaires. Assurez-vous que l'armée n'a pas inscrit l'emplacement sur la liste des interdictions, c'est-à-dire des lieux où il existe une discrimination raciale avérée, une consommation connue de drogue.

Si vous vivez hors de la base et que votre logement familial sur place devient disponible, les militaires vont engager une entreprise de déménagement pour transférer votre propriété de votre location hors de la base vers votre unité de logement familiale sur la base.