Liste des titres et descriptions d'emploi en immobilier

Une carrière dans l'immobilier combine des éléments d'interaction humaine, de vente, d'éthique du service, de géographie et d'économie. La compensation est généralement bonne et parfois même excellente. Le salaire est souvent basé sur la commission de certains postes. Par conséquent, plus vous vendez de propriétés, en particulier des propriétés très chères, plus vous gagnerez d'argent.

Mais l'immobilier implique plus que des agents et des courtiers. De nombreux autres postes dans l'immobilier sont disponibles et il existe plusieurs chemins d'accès au travail immobilier. La plupart des consommateurs ne sont pas conscients des distinctions entre ces rôles et utilisent certains titres de manière interchangeable, même si les exigences légales qui les sous-tendent diffèrent.

L'agent immobilier

Ces termes "agent" et "courtier" sont souvent utilisés indifféremment, alors que la différence est plutôt significative.

Les agents peuvent être soit agents d'acheteurs ou agents inscripteurs. Comme les termes l'indiquent, le premier représente ceux qui veulent acheter une propriété et le second assiste ceux qui veulent vendre. Quiconque vend un bien immobilier pour le compte du propriétaire ou assiste un client dans l’achat d’un bien est unAgent immobilier.

Il existe deux niveaux de licence dans l'immobilier. Vous devez d'abord suivre un cours de formation, passer un test et obtenir un permis pour exercer la profession d'agent sous la supervision d'un courtier. Les conditions requises pour les licences varient.

Un courtier immobilier

Devenir unCourtier immobilier exige un deuxième niveau de licence après être devenu licencié et avoir travaillé comme agent pendant une période donnée. Des études plus approfondies et un test plus rigoureux sont nécessaires.

De nombreux États imposent certaines conditions de formation qui doivent être remplies avant de passer l'examen de courtier, bien qu'un diplôme d'études collégiales ne soit généralement pas nécessaire. Un diplôme d'études secondaires est cependant, et avoir un diplôme d'études collégiales peut aider à obtenir un emploi.

Courtiers associés sont ceux qui sont agréés en tant que courtiers eux-mêmes mais qui travaillent néanmoins sous la supervision d'un autre courtier. Gérer les courtiers gérer leurs propres agences immobilières. Ils sont parfois appelés courtiers en charge.

Agents immobiliers

«Agent immobilier» est une expression juridiquement protégée appartenant à la National Association of REALTORS (NAR). Il ne fait pas référence à un niveau de licence distinct, mais indique plutôt que la personne est membre de la NAR.

Les membres doivent respecter des normes professionnelles et éthiques élevées définies par l'association. Il y a environ 1 million Agents immobiliers Aux États-Unis, de nombreuses maisons de courtage exigent que leurs agents soient membres.

Autres postes dans un bureau immobilier

Commis à l'immobilier n'ont pas besoin de licences, bien qu'ils aient besoin d'une expérience pertinente. Ils tiennent des registres et gèrent les tâches administratives et autres tâches administratives des courtiers immobiliers.

Gestionnaires de bureau superviser les opérations quotidiennes d'une maison de courtage, un peu comme dans d'autres industries. Ils s’occupent de tout, de la maintenance et de la commande de fournitures à la planification et à la tenue des livres.

Autres emplois immobiliers communs

De nombreux postes dans d'autres domaines sont nécessaires à la vente de biens immobiliers.

• Après la construction ou la rénovation d’un bâtiment, un inspecteur intervient pour s'assurer que le bâtiment est conforme au code. Certains inspecteurs se spécialisent dans les maisons d'habitation, tandis que d'autres se spécialisent dans les bâtiments commerciaux et autres. Inspecteurs de maison fournir des avis professionnels et la documentation d’un foyer, déterminés par une évaluation visuelle et des tests opérationnels des éléments et des composants du foyer afin de déterminer son état actuel.
• Parce que la plupart des biens immobiliers ne sont pas achetés en espèces, les banquiers avoir des processus pour décider d'octroyer des prêts aux acheteurs. Ce processus commence par une évaluation - une estimation professionnelle de la valeur financière de la propriété.

• Expert immobilier Parfois, ils fixent également des valeurs aux fins de l’impôt foncier, pour fixer les niveaux d’indemnisation en cas de saisie par domaine éminent, et ils peuvent contribuer aux négociations entre acheteurs et vendeurs, ainsi qu’aux locataires et aux propriétaires. Les évaluateurs doivent être soit agréés, soit agréés et il existe plusieurs niveaux d’autorisation.
• UNE prêt professionnel prend en charge le côté bancaire de l'équation après que l'évaluateur ait effectué son travail, tandis que plusieurs types de professionnels de l'hypothèque aideront l'acheteur à négocier le processus. Conseillers hypothécaires, ou les agents de crédit, conseillent les emprunteurs sur le choix de la meilleure hypothèque et les aident à remplir les demandes de prêt. Ils gagnent leur argent avec des commissions sur les prêts.

• Preneurs Financiers assurez-vous que les acheteurs sont en mesure de rembourser leurs emprunts hypothécaires avant d’accorder leur approbation. Le souscripteur approuvera, suspendra ou refusera une demande de prêt hypothécaire.
• Agents de fermeture autorisés ou les coordinateurs de fermeture veillent à ce que la transaction financière soit effectuée correctement.
• Avocats immobiliers assurez-vous que tous les accords juridiques impliqués dans la vente sont bien établis et qu'ils gèrent tout litige concernant la propriété.
• Consultants immobiliers et les analystes immobiliers aident les acheteurs potentiels à comprendre comment investir dans l’immobilier afin d’obtenir un bon rendement financier.

• Gestionnaires immobiliers, parfois appelé gestionnaires immobiliers, gérer des biens appartenant à des investisseurs. Ils traitent des opérations pratiques et sont en outre responsables du maintien de la valeur et des revenus de la propriété. Ils reçoivent généralement un pourcentage des loyers qu’ils génèrent et perçoivent.
• Spécialistes de la forclusion faciliter le processus lorsqu'une maison ou un bien est repris par une banque en raison du non-paiement d'une hypothèque. Ils peuvent aider le propriétaire, le prêteur, le nouvel acheteur ou les trois à suivre des procédures, mais les spécialistes en forclusion travaillent généralement avec des banques et des sociétés immobilières.